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Außenansicht Bürogebäude
Außenansicht Bürogebäude

Immobilien­beratung

Ganzheitliches Immobilienmanagement

Persönliche, professionelle und nachhaltige Beratung – über alle Leistungsphasen hinweg

Der Name Greif & Contzen steht für individuelle, unmittelbare und intensive Betreuung sowie zielführende Immobilienberatung. Die Beratungsgesellschaft mit den Bereichen Wertermittlung, Immobilienberatung, Projektsteuerung und Service bildet neben der Makler- und Verwaltungsgesellschaft einen weiteren Schwerpunkt in den Kerngeschäftsfeldern, die wir bei Greif & Contzen rund um die Immobilienanliegen unserer Kunden aufgebaut haben. Immobiliengeschäfte sind für uns eine Sache des Vertrauens. Grundlage ist eine professionelle, Interessen wahrende und nachhaltig wirkende treuhänderische Vertretung der Auftraggeber. Der persönliche und enge Kontakt mit unseren Kunden ist für uns als Immobilienberater in allen Leistungsphasen oberstes Gebot. Damit unser Wissen zur Basis Ihres Erfolges wird, arbeiten in unserer Beratungsgesellschaft Sachverständige, Architekten, Projektentwickler, Portfoliomanager sowie Markt- und Standortanalysten eng zusammen. Um unseren Kunden heute und auch künftig durch unsere Beratungsleistungen optimalen Service zu bieten, haben wir 2006 mit einer eigenständigen Beratungsgesellschaft unsere Dienstleistungspalette in Köln, aber auch bundesweit weiter ausgebaut.

Transparenz und Überblick über die Immobilienmärkte sind unser sicheres Fundament, um Ihre Investitions- oder Vermarktungsentscheidungen vorzubereiten.

Wir beobachten und analysieren für Sie die Märkte und beraten Sie hinsichtlich Ihrer Vorhaben.

Eine projektbezogene Markt- und Standortanalyse sowie ein Nutzungs- und Vermarktungskonzept stehen stets am Anfang einer erfolgreichen Entwicklung, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen initiieren.

Unsere Dienstleistungen

  • Marktberichte
  • Markt- und Standortanalysen
  • Nutzungs- und Vermarktungskonzepte
  • Markteintritts- und Standortstrategien
  • Sonderauswertungen
  • Teilmarktberichte
  • Wettbewerbsanalysen
  • SWOT-Analysen
  • branchenspezifische Auswertungen

Marktberichte

Investmentmarktberichte

Unsere Analyse zu Transaktionsvolumina der verschiedenen Assetklassen, Spitzenrenditen und sozioökonomischen Faktoren des regionalen Marktes.

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Büromarktberichte

Status quo, Möglichkeiten und Risiken des Kölner Büromarktes mit Sonderanalysen zu Teilmärkten in verschiedenen Stadtteilen.

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Gewerbemarktberichte

Die Kölner Region ist ein logistischer Knotenpunkt Europas. Wir beobachten den Markt rund um Immobilien und Flächen für Lagerung, Umschlag und Verteilung von Waren.

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Bei der Entwicklung eines Immobilienprojektes sind die einer durchdachten strategischen Zielsetzung folgenden ersten Schritte prägend für den späteren Realisierungserfolg.

Wir unterstützen Sie bei der Projektinitiierung und entwickeln zusammen mit Ihnen Visionen, die realistisch und langfristig tragfähig sind. Darüber hinaus begleiten und betreuen wir Sie während der gesamten Planungs- und Ausführungszeit bis hin zur Fertigstellung.

Uns ist es wichtig, Ihr Projekt zielgerichtet zum Erfolg zu führen.

Unsere Dienstleistungen

  • Projektsteuerung
  • Büroraumplanung
  • Erstellung von Nutzungskonzepten
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Machbarkeitsstudien
  • Grundstücks- und Objektanalysen
  • Konzeptentwicklung und Vorplanung

Referenzen

Projektentwicklung / Beratung...

Bürogebäude

Projektentwicklung / Beratung & Steuerung

Bürogebäude

Projekt:Revitalisierung eines Bürogebäudes
Größe:BGF oberirdisch ca. 14.500 m² / 240 Stellplätze
Ort:Köln
Straße:Kaltenbornweg
Auftraggeber:Institutioneller Bestandshalter

Leistungen: • Baurechtliche Neueinordnung des Gebäudes • Mietersuche • Steuerung mieterspezifische Bauantragsplanungen für diverse Mieter • Steuerung mieterspezifische Ausbauten • Kosten-, Qualitäts- und Terminsteuerung • Bauherrenvertretung

Außenansicht Fachhochschulgebäude

Projektentwicklung / Beratung...

Hochschulgebäude

Projektentwicklung / Beratung & Steuerung

Hochschulgebäude

Projekt:Neubau eines Hörsaalgebäudes
Grundfläche:BGF ca. 4.500 m² zzgl. ca. 10.000 m² Freiflächen
Ort:Köln
Straße:Vogelsanger Straße
Auftraggeber:Private Hochschule

Leistung: • Konzeptentwicklung und Bauvoranfrage • Auswahl sämtlicher Fachplaner • Steuerung des gesamten Planungsprozesses • Bauherrenberatung in gestalterischen Fragen • Steuerung des gesamten Ausbauprozesses • Kosten-, Qualitäts- und Terminüsteuerung • Hauherrenvertretung

Projektentwicklung / Beratung...

Bürogebäude

Projektentwicklung / Beratung & Steuerung

Bürogebäude

Projekt:Revitalisierung eines Bürogebäudes
Größe:BGF ca. 6.200 m² / 56 Stellplätze
Ort:Köln
Straße:Hohenstaufenring
Auftraggeber:Privat

Leistungen: • Baurechtliche Neueinordnung des Gebäudes • Kostenermittlung für die Revitalisierung • Begleitung des Verkaufsprozesses • Steuerung mieterspezifische Bauantragsplanungen für diverse Mieter • Steuerung mieterspezifische Ausbauten • Kosten-, Qualitäts- und Terminsteuerung • Bauherrenberatung und –vertretung

Außenansicht Bürogebäude 21st

Projektentwicklung / Beratung...

Bürogebäude

Projektentwicklung / Beratung & Steuerung

Bürogebäude

Projekt:Bürogebäude
Größe:BGF oberirdisch ca. 18.500 m²
Ort:Köln
Straße:Konrad-Adenauer-Ufer
Auftraggeber:Institutioneller Entwickler

Leistungen: • Infrastruktur- und Standortanalyse • Erstellung eines Nutzungskonzeptes • Verhandlung mit Politik, Behörden und Trägern öffentlicher Belange • Begleitung des Baurechtschaffungsprozesses • Beratung bei der Auswahl der beteiligten Planer

Treuhänderische Eigentümervertretung

Wir sind Ihr professioneller Partner für Ihr Immobilienvermögen. Gemeinsam mit Ihnen schaffen wir eine Basis, um Ihr gesamtes Portfolio in der Eigenschaft eines Treuhänders nach außen hin vertreten zu können. Nach den mit Ihnen gemeinsam entwickelten Zielvorgaben sowie periodischen Statusberichten verwalten wir Ihren Immobilienbestand. Regelmäßig analysieren wir das Wertschöpfungspotential und optimieren Erträge und Sachwerte. In diesem Sinne beraten wir Sie bei der Zusammensetzung Ihres Immobilienportfolios nach Ihren individuellen Anlagestrategien. Entsprechend Ihrem definierten Risikoprofil werten wir die Marktchancen bei An- und Verkauf sowie Vermietung aus, um eine möglichst optimale Performance zu erreichen.

Unsere Dienstleistungen

  • Verwaltung des Immobilienbestandes und Vertretung des Eigentümers
  • Portfolioanalyse
  • Maßnahmen zur Renditesteigerung
  • Portfoliostrukturierung

Portfoliomanagement

In Bestands- und Portfoliobeurteilungen zeigen wir zugleich Entwicklungspotentiale Ihrer Objekte auf und legen zusammen mit Ihnen zukunftsorientierte Handlungsstrategien fest. Wir analysieren Ihr Portfolio und sprechen fundierte Investment- und Desinvestment-Empfehlungen aus. Bei Bestandserhaltung koordinieren und überwachen wir zielgerichtet notwendige Modernisierungen Ihrer Objekte. Wir steuern das Vertragsmanagement, setzen Mieterhöhungen durch und nehmen Neuvermietungen vor. Der Name Greif & Contzen steht seit Jahrzehnten für individuelle, unmittelbare und intensive Immobilienberatung in Köln, aber auch bundesweit. Wir wissen, dass wir an der Qualität unserer Beratung gemessen werden. Und so kann diese nur eines sein: erstklassig.

Unsere Dienstleistungen

  • Bestands- und Portfolioanalyse
  • Entwicklung von Handlungsstrategien
  • Bestandsoptimierung
  • Integration von Immobilienbeständen