Zinshaus

Apostelnstraße

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Bisher wurde die Liegenschaft als eine Einheit genutzt und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, vier darüber liegenden Etagen, sowie zwei Untergeschossen.

Der vom derzeitigen Eigentümer gestellte Bauantrag sieht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier abgeschlossene Appartements vor, die über einen separaten Eingang zu erreichen sind. Andere Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Boutique Hotel, Boardinghouse oder privat alleingenutztes Townhouse sind denkbar.

Das Objekt wird zum Verkauf an Investoren oder Selbstnutzer angeboten, aber auch zur Miete beziehungsweise Pacht z.B. Hotel, Gewerbeeinheit oder Büro. Je nach späterer Nutzung wird der jetzige Eigentümer die notwendigen Investitionen selbst vornehmen und vermieten oder im aktuellen Zustand zum angegebenen Kaufpreis verkaufen.

Sprechen Sie uns gerne an, welche Nutzung für Sie in Frage kommt. Aktuell steht das Objekt leer.

Key Facts

  • Objektart: Wohnhaus und Geschäftshaus
  • Grundstück: ca. 58 m²
  • Flächen: ca. 330 m² (Bestand)
  • Baujahr: ca. 1880 (Denkmalschutz)
  • Vermietungsstand: aktuell leerstehend
  • Kaufpreis: €1.500.000,00
  • Energieausweis: Gem. EnEV2014 §16 Abs. 4 ist die Vorlage eines Energieausweises für Baudenkmäler nicht erforderlich.
  • Provision: Kauf 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (siehe Ziff. 19 AGB)