Bürofläche mit hoher Visibilität sucht Mieter
Braunsfeld, 50933 Köln
Das 1993 errichtete Büro- und Geschäftshaus bietet eine flexible Grundrissstruktur. Im Jahr 2019 wurde der Garten im Hinterhof neu angelegt um den Mietern eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu verschaffen. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 294 m²
Nutzfläche: 1.524 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 5
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 17,60 €
Nebenkosten pro m²: 3,66 €
Stellplatzmiete ab: 120,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 6,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Raumhöhe EG ca. 3,80 m
- ZWG und Untergeschoss ca. 2,60 m (Abhangdecke)
- Sanitär im Untergeschoss (D/H getrennt)
- Wasseranschluss im ZWG vorhanden
- bodentiefe Fenster öffenbar
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Parkett)
- separater Eingang zur Mieteinheit (drei Zugänge)
- die Etagen sind durch interne Verbindungstreppen verbunden
- mietereigene Terrasse mit angrenzendem Garten zur Mitbenutzung
- fünf zugeordnete Tiefgaragenstellplätze
- gesicherte und überdachte Fahrradstellplätze
Lage
15 Min. Fahrzeit
12 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
25 Min. Fahrzeit
Das Bürogebäude liegt verkehrsgünstig an der Aachener Straße, worüber die A 1 und die Kölner-Innenstadt schnell zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Entlang der Aachener Straße befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
