Kreative Loft-Ladenfläche im Herzen der Südstadt
City, 50676 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 1.228 m²
Verkaufsfläche: 912 m²
Bezug: 01.01.2027 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 5
Kosten
Kaltmiete: 19.500,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,50 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 98,60 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 16,10 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Schaufensterfront über Eck
- Raumhöhe über 3,50 m
- Traglast zwischen 200 bis 500 kg/m²
- Lager vorhanden (ebenerdige Anlieferung über Rolltor Seitengasse)
- Sanitär im EG vorhanden (ausreichend für Personal und Kunden)
- Heizung (Fernwärme)
- Betondecke
- Bodenbelag Beton
- 5 Stellplätze vorhanden (im Mietpreis enthalten)
Lage
7 Min. Fahrzeit
14 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
8 Min. Fahrzeit
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Haltestelle Köln Severinstraße liegt nur wenige Gehminute entfernt, die Gewerbe-einheit ist somit bequem zu erreichen. Mehrere Straßenbahnlinien (Linien 3, 4 und 14) sowie Buslinien (u. a. 132 und 106) halten in der Nähe und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Severinstraße ist bekannt für ihr lebendiges Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Dieser dynamische Mix sorgt für eine stetige Kundenfrequenz. Das Viertel ist bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt, was es zu einer idealen Umgebung für Gewerbebetriebe macht. Zusätzliche Attraktivität ist durch den kurzen Weg zum Rhein gegeben.
