Exklusive Mieteinheit mit Terrassen
Junkersdorf, 50858 Köln
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bereits 2014 saniert, sodass es einen modernen und gepflegten Standard aufweist. Besonders zu erwähnen ist der eigene Objekteingang, der eine gute werbliche Darstellung ermöglicht.
Gemarkung: Lövenich
Blatt: 2561, 25367
Flur: 118
Flurstück: 33
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 229 m²
Bezug: ab 01.02.2027 bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 14,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- eigener Objektzugang
- Vinyl Boden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- CAT-7-Verkabelung
- 2 WC-Einheiten
- außenliegende, elektrische Rollläden
- Einbauschränke im Untergeschoss
- EDV-Anschlüsse über Bodentanks
- Teeküche
- Alarmanlage
- Gartenterrasse
Lage
6 Min. Fahrzeit
18 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
21 Min. Fahrzeit
Wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil wird Junkersdorf den Bedürfnissen nach Ruhe und Entspannung bei gleichzeitig guter Versorgung mit infrastrukturellen Einrichtungen gerecht.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnnutzung in 1- bis 2,5-geschossiger aufgelockerter Bauweise geprägt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich nur vereinzelt teilgewerbliche Nutzungen wieder.
Über die Straßenbahn-Linie 1 ist Junkersdorf gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs Kölns angeschlossen. Eine Bushaltestelle der Linie 143 befindet sich lediglich 2 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Der Autobahnanschluss Köln-Lövenich, welcher direkt an das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 bzw. A 4) anschließt, ist schnell zu erreichen.
