Multifunktionale Flächen mit Industriecharme für individuelle Nutzung

Die zum Kauf stehenden Gewerbeflächen sind Teil eines historischen Bahnhofareals. Einige Gebäudeteile stehen als Baudenkmal unter Schutz.

Die Liegenschaft teilt sich derzeit in zwei Teilbereiche auf. Der linke Gebäudeteil bietet eine großzügige Haupthalle mit angrenzenden Nebenhallen. Die rechte Gebäudehälfte verfügt über einen Eingangsbereich mit integrierten Büro- und Sozialflächen sowie zwei weiteren, aktuell zu Lagerzwecken genutzten Gewerbehallen.

Gemarkung: Frechen

Flur: 24

Flurstücke: 2890

Größe: ca. 1.958 m²

Es besteht Gemeinschaftseigentum an den Flurstücken:

Flur: 24

Flurstücke: 2891, 2894 und 2895

• Andienung: 3 Doppelflügeltore (ca. 3,00m B x 3,00 m H)

1 Doppelflügeltür (ca. 1,45m B x 2,45 m H)

• Deckenhöhe: Hallenflächen: zw. 5,10 – 7,25 m UKB

Lagerräume: ca. 3,00 m UKB

• Bodenbeschaffenheit: Betonboden, teilweise Stirnholz-Mosaik (1 Raum)
• Beheizung: unbeheizt
• Beleuchtung: Großzügige Fenster- und Dachfensterflächen
• Starkstromanschlüsse
• Brandmeldeanlage

Die Immobilie befindet sich verkehrsmäßig optimal angeschlossen in Frechen unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4 / A1) und die Anschlussstelle Frechen sowie eine Zufahrt zur A4 sind in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Dürener Straße (B264) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn und die Binnenhäfen "Rheinhafen Köln-Niehl" und "Köln-Godorf" sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Frechen-Königsdorf" (S-Bahn-Linien 12, 13, 19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 145, 965, 976 sowie der Straßenbahnlinie 7 in fußläufiger Entfernung zum Standort.