Attraktive Büroflächen im beliebten Bonner Stadtteil Poppelsdorf
Poppelsdorf, 53115 Bonn
Zur Vermietung steht eine Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche ist bereits geräumt und kann kurzfristig bzw. sofort bezogen werden.
Die Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet.
Es handelt sich um eine Untervermietung. Der bestehende Hauptmietvertrag läuft noch bis Mai 2029. Sofern möglich, wird ein direkter Vertragsabschluss mit dem Eigentümer bevorzugt.
Die Fläche eignet sich ideal für klassische Büronutzungen und bietet einen kurzfristig verfügbaren Standort in gut angebundener Lage.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 253 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 16,50 €
Nebenkosten pro m²: 2,38 €
Stellplatzmiete ab: 60,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1989
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 20,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Vinylboden in Holzoptik
- CAT-Verkabelung über Wandkanäle
- Teeküche
- WCs
- Aufzug
Lage
5 Min. Fahrzeit
5 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
24 Min. Fahrzeit
Das Büro befindet sich in Bonn-Poppelsdorf in unmittelbarer Nähe zum Campus der Universität Bonn. Das Umfeld ist entsprechend geprägt von Büro-, Forschungseinrichtungen und universitätsnahen Nutzungen. Poppelsdorf ist aber auch eine beliebte Wohnlage.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist er gut erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung an die A555 besteht ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Köln, Koblenz und das Ruhrgebiet. Auch der Bonner Hauptbahnhof ist gut zu erreichen.
Es bestehen zudem vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind und den Standort im Alltag sehr attraktiv machen.
Insgesamt bietet Bonn-Poppelsdorf einen gut angebundenen Bürostandort mit sehr guter Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität.
