Maximale Sichtbarkeit: Ihr Solitär in Top-Fachmarktlage
50858 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 1.054 m²
Verkaufsfläche: 663 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 75
Kosten
Kaltmiete: 14.500,00 €
Nebenkosten pro m²: 1.000,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Befristete Vermietung bis 31.12.2033
- Bodenbelag Vinyl in Holzoptik, Fliesen im Lager
- Abhangdecke Odenwald
- Raumhöhe ca. 2,96 m; bis zu 3,77 m im Lager
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Lüftung vorhanden
- Personalraum mit Tageslicht
- Sanitär vorhanden (D/H getrennt sowie Dusche)
- Eigener Kundenparkplatz vor dem Objekt
- Werbepylon auf Nachbargrundstück steht zur Anmietung zur Verfügung
- 75 Stellplätze auf dem Grundstück
- Anlieferung mit Rolltor und LKW-Andienung
- Starkstrom im Lagerraum
- Eigene Gasheizung
Lage
4 Min. Fahrzeit
20 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
21 Min. Fahrzeit
Köln-Marsdorf zählt zu den etablierten Fachmarktlagen im Kölner Westen und überzeugt durch hohe Besucherfrequenz, starke Handelsbesetzung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Ladenlokal befindet sich inmitten eines gewachsenen Gewerbe- und Einzelhandelsstruktur, geprägt von großflächigen Fachmärkten, Möbelhäusern, Bau- und Elektronikmärkten sowie frequenzstarken Gastronomieketten. Die Lage profitiert von der direkten Anbindung an die A1 und A4 sowie der Nähe zur KVB-Haltestelle "Marsdorf" (Linie 7).
