Modern, hell und visibel - attraktives Bürogebäude zum Kauf
Merheim, 51109 Köln
Bei diesem Objekt handelt es sich um einem modernen, zeitlosen Kubusbau mit industriell inspiriertem Charakter. Bestehend aus einem Betonskelett wird der Bau stilsicher kontrastiert von einer beeindruckenden, in große Kassetten unterteilten, anthrazitgrau-gerahmten Fensterfront, mit außenliegenden Jalousien.
Innen erwartet Sie eine freie, lichtdurchflutete Galeriefläche. Von dieser führt eine einladende, mittig platzierte Freitreppe vom Erdgeschoss auf die von Säulen getragenen zwei Emporen der Galerie. Eine offene, äußerst helle Fläche biete hier optimalen Platz z. B. für offen gestaltete Arbeitsplätze. Ebenso befinden sich im Obergeschoss weitere Büros unterschiedlicher Größe. Im hinteren Teil der oberen Etage erlaubt ein großzügiger Konferenzraum einen weiten Blick über das begrünte Dach des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Schulungsraum, von dem man auf eine attraktive Terrassenfläche gelangt. Ein großer open-space Bereich, der derzeit zu Ausstellungszwecken genutzt wird liegt ebenfalls auf dieser Ebene.
Lagermöglichkeiten sowie ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.
Gemarkung: Langenbrück (4977)
Flur: 071
Flurstück: Teilstück von 5325 und 5328
Grundstücksgröße: ca. 2.444 m²
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Nutzfläche: 1.325 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 27
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 69,50 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 19,90 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Sichtbetonfassade mit großen Fensterelementen
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- moderne WC-Eiinheiten
- Teppichboden / PVC-Boden in Holzoptik
- klimatisierter Schulungsraum
- CAT-Verkabelung über Bodentanks und Bodenkabelkanäle
- klimatisierter Serverraum
- Spiegelrasterleuchten in den Büros
- Wände glatt verputzt
- Terrasse mit Garten
- 27 Außenstellplätze
- 12 Fahrradstellplätze
Lage
1 Min. Fahrzeit
21 Min. Fahrzeit
6 Min. Fußweg
11 Min. Fahrzeit
Das Bürogebäude befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Merheim. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 55 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlußstelle Köln-Merheim zur A 4 und dem Autobahnkreuz A 4 / A 3. Somit ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, zur Kölner City und dem Flughafen gegeben. ÖPNV-Haltestellen des KVB-Netzes sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Klinikum Merheim.
