Neuwertige Büroflächen mit direkter Autobahnanbindung
53639 Königswinter
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen und gepflegten Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2014. Helle Räume und größzügige Fensterflächen schaffen in Verbindung mit den rund drei Metern Deckenhöhe eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick ins Grüne sowie auf den Ölberg.
Ergänzend überzeugt das Objekt durch seinen repräsentativen und zeitgemäßen Gesamtauftritt sowie den gepflegten, neuwertigen Zustand.
Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Darüber hinaus können auf einem benachbarten Grundstück auch Stellplätze mit E-Ladesäulen angemietet werden, wobei Anzahl und Verfügbarkeit individuell abzustimmen sind.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 253 m²
Nutzfläche: 694 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 33
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 12,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,10 €
Stellplatzmiete ab: 40,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2014
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 22,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 16,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Deckenhöhe: ca. 3 m
- Bodentiefe Fenster
- Elektrischer Sonnenschutz
- Teilweise klimatisiert
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Antistatischer Teppichboden
- Fußbodenheizung
- CAT-7 Verkabelung
- Serverraum zur Mitnutzung
- Teeküchen
- Moderne Sanitärbereiche
- Geothermie
Lage
1 Min. Fahrzeit
28 Min. Fahrzeit
7 Min. Fußweg
27 Min. Fahrzeit
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Königswinter-Oberpleis und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A3 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Siegburg und Köln.
Über die in circa 7 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle besteht Anbindung an den Bahnhof Königswinter, der Verbindungen in Richtung Bonn und Köln bietet.
