Ihre neuen Büroflächen im Bonner Norden - optional mit Hallenflächen
Tannenbusch, 53119 Bonn
Das moderne Bürogebäude bietet mehrere flexibel nutzbare Büroeinheiten und eignet sich damit für Unternehmen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung. Möglich ist sowohl eine Gesamtanmietung als auch die Anmietung einzelner Teilflächen. Das Erdgeschoss wird allerdings nur zusammenhängend vermietet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, und ein Personenaufzug verbindet alle Etagen.
2011 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und aufgestockt. Dabei wurden unter anderem Fenster, Türen, Elektrik und Netzwerktechnik sowie Dach und Fassade mit Wärmedämmverbundsystem vollständig erneuert. Seit 2020 sorgt eine Kühlung auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. 2023 kamen eine Einbruchmeldeanlage und eine Videoüberwachung hinzu, 2024 wurden die Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht.
Zwei Serverräume in getrennten Brandabschnitten bieten zusätzliche Sicherheit für die IT. Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive Dachterrasse, die Raum für Pausen, Besprechungen im Freien oder kleine Firmenveranstaltungen bietet.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 223 m²
Nutzfläche: 3.409 m²
Bezug: ab II. Quartal 2027 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 20
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 11,00 €
Nebenkosten pro m²: 3,50 €
Stellplatzmiete ab: 50,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Aufzug
- Vinylboden in Holzoptik
- CAT-7-Verkabelung
- Grundbeleuchtung über Downlights + Spots
- Kühlung über Klimasplitgeräte
- Deckenhöhe: ca. 2,60 - 2,80 m
- repräsentative Dachterrasse mit Panoramablick
- Videoüberwachungssysteme
- Außenstellplätze mit E-Ladestationen
Lage
7 Min. Fahrzeit
13 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
25 Min. Fahrzeit
Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Tannenbusch Süd liegt rund 14 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen mit den Linien 16 und 63 direkte Verbindungen zum Bonner und zum Kölner Hauptbahnhof.
Die Anschlussstellen der A 555 und A 565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und binden den Standort unter anderem an den Flughafen Köln/Bonn und den Fernbahnhof Siegburg/Bonn an.
Für die Nahversorgung stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
