Modernisierte drei Zimmer Wohnung in Alt-Hürth

Die hier angebotene Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bodenbeläge aufgearbeitet sowie das Bad und das separate Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Zimmer und liegt als Maisonette-Wohnung im Erd- und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974.

Besonders überzeugend ist der gut nutzbare Grundriss sowie der eigene, geschützte Garten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer im Gartengeschoss direkt zugänglich ist.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie über den Flur in das helle, gartenseitige Wohn-/Esszimmer sowie in die Küche. Straßenseitig befinden sich das tagesbelichtete, modernisierte Duschbad und ein Schlafzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über die wohnungseigene Treppe erreichen Sie das Gartengeschoss mit dem weiteren Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie über einen Zwischenraum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, in das Dusch-/Wannenbad.

Optional besteht die Möglichkeit, die Küche des Vormieters zu übernehmen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage.

Im Rahmen des Mietvertrags wird eine Indexmiete sowie ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart.

• Eichenparkett im Wohnbereich
• Tagesbelichtetes Gäste-WC
• Lichtdurchflutetes Duschbad mit Handtuchheizung
• Dusch/-Wannenbad im Untergeschoss
• Eigener geschützter Garten
• Elektrische Rollläden
• Separater Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Kellerabteil
• Einzelgarage
• Küche (optional)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Alt-Hürth.

Hürth bietet Wohnkomfort kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, der auf die Nähe zur Natur und zum Hürther Stadtzentrum beruht.

Unmittelbar vor der Haustür finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und wünschen. Von diversen Einkaufsmöglichkeiten bzw. nahegelegenem Einkaufszentrum (Hürth-Park),breit gefächerter Gastronomie über Ärzte jeglicher Fachrichtungen sowie Banken, Kindergärten und jegliche Schulformen, alles befindet sich in direkter Nähe. Durch den fußläufig erreichbaren Wald sind grüne Erholungsmöglichkeiten ebenfalls in direkter Nähe.

Der Stadtteil Alt-Hürth überzeugt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Busse, Straßennahnen und S-Bahnen. Der Kölnher Autobahnring ist in 20 Fahrminuten erreichbar. Den Kölner Hauptbahnhof und den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in jeweils ca. 25 Minuten Fahrzeit.