Freie Ladenflächen in bester Lage auf der Aachener Straße
City, 50674 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 400 m²
Verkaufsfläche: 175 m²
Fensterfront: 7 m
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Kaltmiete: 5.000,00 €
Nebenkosten pro m²: 1.200,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Übergabezustand Rohbau
- Schaufensteranlage (Schüco) neu eingebaut
- Raumhöhe 3,10 - 4,20 m
- Klimatisierung von Vormieter kann übernommen werden
- gegen eine Abstandszahlung kann die neu eingebaute Lüftung übernommen werden
- Heizung über Gebläse (Gas)
- Toiletten (D/H getrennt)
Lage
6 Min. Fahrzeit
6 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
16 Min. Fahrzeit
Das Objekt liegt im Stadtteil Neustadt-Süd in Köln, einer lebhaften und zentralen Lage, die durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten geprägt ist. Die Straße ist gut frequentiert und bietet eine hohe Sichtbarkeit für ein Ladenlokal.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, die sowohl Anwohner als auch Passanten anziehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.
Zusätzlich ist die Lage durch ihre Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und anderen Freizeitmöglichkeiten attraktiv. All diese Faktoren machen die Aachener Straße zu einem interessanten Standort für den Einzelhandel.
