Büro/Praxisflächen auf der Friesenstraße - beste Lage inklusive
City, 50670 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 600 m²
Nutzfläche: 177 m²
Bezug: nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 20
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 20,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,30 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- großzügige Schaufensterfront über Eck
- 2 Zugänge zur Fläche
- Anlieferung über Rolltor (Magnusstraße)
- Lastenaufzug vorhanden (Zugang direkt neben Anlieferung)
- Raumhöhe ca. 3,10 m
- Aufzug vorhanden
- Wendeltreppe vorhanden sowie 2 Treppenhäuser (u.a. als Fluchtweg)
- eingeschränkt barrierefrei
- Sanitär vorhanden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- hauseigene Tiefgarage (Anfahrt über Magnusstraße)
- Wandhydranten vorhanden auf allen Ebenen
Lage
4 Min. Fahrzeit
7 Min. Fahrzeit
4 Min. Fußweg
17 Min. Fahrzeit
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Köln, im beliebten und belebten Viertel rund um den Friesenplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Wohnen und zählt zu den stark frequentierten Bereichen der Altstadt-Nord. Durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Friesenplatz, die nur wenige Schritte entfernt liegt und von den Stadtbahnlinien 3, 4, 5, 12 und 15 bedient wird, verfügt der Standort über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen der Stadt gewährleistet, einschließlich des Kölner Hauptbahnhofs, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
