Raum für neue Ideen – Büro in der Mittelstraße im frischen Umbau
City, 50672 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 530 m²
Bezug: ab III. Quartal 2026 bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 21,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,53 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 146,30 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 43,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Personenaufzug vorhanden (über 2 Treppenhäuser)
- 2 mögliche Zugänge (Treppenhaus A oder B)
- Fenster werden gegenwärtig ausgetauscht
- neuer Bodenbelag in Vinyl
- Wände und Decken in Malervlies
- DV Verkabelung CAT-5E
- Kabelführung über Fußbodenkabelkanal
- Serverraum vorhanden
- Glasfaseranschluss im Haus (Vodafone)
- Grundbeleuchtung vorhanden, Deckenbeleuchtung in LED
- Raumhöhe ca. 2,55 m im Flur und ca. 2,75 m im Büro
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Sanitär wird derzeit erneuert (D/H getrennt)
- Deckenstrahlungsheizung
- neue elektrische Außenjalousien
Lage
7 Min. Fahrzeit
7 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und repräsentativer Lage auf der Mittelstraße in der Kölner Innenstadt. Die Mittelstraße zählt zu den etabliertesten Geschäftsadressen Kölns und ist geprägt von hochwertigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Büroeinheiten.
Durch die unmittelbare Nähe zu den zentralen Einkaufsstraßen sowie zu den Kölner Ringen ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch mit dem PKW optimal erreichbar. Die Lage bietet ein urbanes Arbeitsumfeld mit hoher Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Unternehmen mit Anspruch an eine zentrale Innenstadtadresse.
