Denkmalgeschütztes und saniertes Mehrfamilienhaus in Aachen
52070 Aachen
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, saniertes Mehrfamilienhaus, das ca. 1900 in solider Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 22,00 m² und 54,00 m². Fünf Einheiten befinden sich im attraktiven Haupthaus, drei weitere Appartements im Innenhofanbau.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert.
Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Mietverträge sind mit Staffeln versehen, sodass sich die Mieten im Jahr 2026 alle automatisch erhöhen.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Wohnfläche: 345 m²
Grundstücksgröße: 189 m²
Vermietbare Fläche: 345 m²
Mieteinnahme IST p.a.: 55.980,00 €
Kosten
Kaufpreis: 1.040.000,00 €
Provision für Käufer: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Lage
6 Min. Fahrzeit
7 Min. Fahrzeit
4 Min. Fußweg
65 Min. Fahrzeit
Die Liegenschaft befindet sich im Aachener Nordviertel, einem urban geprägten Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten, moderneren Mehrfamilienhäusern und Gewerbeflächen – ein vielfältiges Quartier mit solider Mieterstruktur und stabilem Entwicklungspotenzial.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle "Scheibenstraße" ist nur wenige Schritte entfernt. Der Aachener Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Rothe Erde sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Auffahrt zur A544 besteht eine schnelle Verbindung zur A4 und A44.
