Provisionsfrei - Logistik- und Büroflächen an AB-Kreuz Kerpen - kurzfristig verfügbar
Sindorf, 50170 Kerpen
Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Logistik-immobilie mit angrenzendem zweigeschossigen Bürogebäude. Die Logistikflächen sind in 2 Brandabschnitte unterteilt. Das Areal ist komplett umzäunt. Die Ein- und Ausfahrt ist durch eine Schrankenanlage nebst Pförtnerhaus gesichert.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 19.246 m²
Gesamtfläche: 26.110 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 8 m
Bezug: 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung
Anzahl Parkflächen: 446
Kosten
Preis auf Anfrage
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Lagerfläche:
- Andienung: 7 Sektionaltore auf Rampenniveau mit Überladebrücken
und außenliegendem Wetterschutz
1 ebenerdige Zufahrt
- Hallenhöhe: ca. 7,50 m UKB
- Bodenbelastung Halle: 5,0 t/m²
- Bodenbelastung Mezzanine: 400 kg/m²
- 2.000 kva Strom-Energie über zwei eigene Transformatoren möglich
- beheizbar (Gas-Gebläseheizung)
- Lichtkuppeln u. Fensterbänder
- Sprinkler- u. Brandmeldeanlage
- RWA
- WC-Anlagen (D+H), Umkleideräume, Teeküche
Bürofläche:
- isolierverglaste Fenster
- abgehängte Decken
- Rasterleuchten
- Bodenkabelkänele
- innenliegender Sonnenschutz
- teilweise Klimageräte
- Bodenbelage: Teppichboden (Büro), Fliesen u. Parkett (Eingang)
- Einbauschränke
- Teeküche, Kantine
- WC-Anlagen (D+H)
- Fahrstuhl
Lage
2 Min. Fahrzeit
6 Min. Fahrzeit
3 Min. Fußweg
25 Min. Fahrzeit
Kerpen ist eine dem Rhein-Erft-Kreis angehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und nur wenige Kilometer von Köln entfernt. Die Stadt Kerpen grenzt an Erftstadt, Bergheim und Düren. Weiterhin zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Nähe zu den Wirtschafts- und Oberzentren Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf aus und bietet Betrieben mit internationaler Distribution kurze Distanzen zu allen wichtigen europäischen Märkten.
Das Autobahnkreuz Kerpen A4 in Richtung Aachen / Köln und A61 in Richtung Koblen / Venlo ist schnell zu erreichen. Der Bahnhof Sindorf ist von der Wankelstraße ca. 2,3 km (5 Min. Fahrzeit) sowie fußläufig ca. 2,0 km (24 Min.) entfernt. Dieser bietet eine gute Anbindung an die Regionalexpresslinien 1 und 9 Richtung Köln / Aachen über Düren und an die Regionalbahnlinie 38 in Richtung Köln / Düsseldorf über Horrem, Bergheim, Bedburg, Grevenbroich und Neuss. Zudem besteht eine gute Anbindung an die S-Bahn-Linien 12, 13/19 in Richtung Köln / Düren über Horrem und Buir.
