Im Alleinauftrag | Projektierter Gewerbepark vor den Toren Kölns | flexible Flächengrößen möglich
Efferen, 50354 Hürth
Auf dem rund 18.500 m² großen Gewerbegrundstück entstehen bis voraussichtlich Mitte 2026 insgesamt 33 separat nutzbare Einheiten. Die einzelnen Einheiten weisen eine Größe von circa 1.180 m², 360 m² - 520 m², 170 m² sowie 100 m² auf und lassen sich bei Bedarf flexibel kombinieren.
Alle Einheiten verfügen über jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einen Sanitärbereich mit einem WC. Die vor Kopf liegenden Neubauhallen verfügen zudem über jeweils zwei Reihen bodentiefer Fenster. Ebenfalls wird in neun Einheiten eine Lagerempore eingerichtet.
Die multifunktionale Ausstattung in Kombination mit den rechteckigen Flächenzuschnitten ermöglichen sowohl Lager-, Ausstellungs-, als auch Werkstatt- / Montagenutzungen.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 6.400 m²
Teilbar ab: 100 m²
Gesamtfläche: 6.400 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 8 m
Bezug: voraussichtlich Mitte 2026
Kosten
Preis auf Anfrage
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Andienung: Jede Einheit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor (elektr.).
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m B
- Deckenhöhe:
- Boden: Gabelstaplergeeigneter Betonboden, Traglast ca. 5,0 t/ m²
- Beheizung: Gebläseheizung über Luftwärmepumpe,
- Beheizung und Kühlung möglich
- Beleuchtung: teilweise LED-Leuchtkörper, Fensterflächen, Dachluken (elektr. steuerbar), teilweise bodentiefe Fenster
- Sonstiges: Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse, separate Sanitärfläche je Einheit
Halle 1- 6: ca. 7,70 m UKB
Halle 7-12: ca. 5,20 m UKB
Halle 13-33: ca. 5,50 m UKB
Lage
4 Min. Fahrzeit
3 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Hürth-Efferen nahe der südwestlichen Grenze zu Köln. Neben chemischen Industrie-, Logistik-, Medien- sowie Filmunternehmen ist der Standort durch mittelständische Gewerbe-/ Handwerksbetriebe geprägt. Das Gewerbegebiet Hürth-Efferen verfügt über eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetzt sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Anschluss an die Autobahn A4 (Köln-Klettenberg) besteht über die Ortsumgehung (B265n) sowie die Luxemburger Straße innerhalb weniger Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Hürth-Hermülheim-Kiebitzweg" befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Über die Linie 18 erreicht man in ca. 25 Minuten den Kölner HBF und in ca. 48 Minuten den Bonner HBF. Über die nahegelegenen Bushaltestellen besteht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum Hürth sowie die umliegenden Städte Frechen und Brühl.
