Klimatisierte Büro- oder Praxisflächen in Bonn-Ramersdorf
Ramersdorf, 53227 Bonn
Die modernen und gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Insgesamt bieten zwölf unterschiedlich große Räume flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen Serverraum, ein Archiv-/Lagerraum sowie eine Abstellkammer.
Drei der Räume sind durch eine interne Treppe etwas separiert und eignen sich daher zum Beispiel als Besprechungszimmer, Lager oder Rückzugsbereiche.
Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und mit einem Alarmsystem gesichert. Auf Wunsch können moderne, neuwertige Büromöbel sowie eine hochwertige Einbauküche übernommen werden. Auch stilvolle Ausstattungsdetails, die von einem Raumausstatter installiert wurden, sind vorhanden und können auf Wunsch bleiben.
In der objekteigenen Tiefgarage können sechs Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Im Gebäude befinden sich etablierte Dienstleistungsunternehmen sowie einige Einliegerwohnungen. Die Atmosphäre im Haus ist angenehm, die Nachbarschaft gilt als unkompliziert und freundlich.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 310 m²
Bezug: ab 01.12.2025 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 6
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 13,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,40 €
Stellplatzmiete ab: 50,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Klimaanlage
- bodentiefe Fenster
- Teppichboden
- CAT-Verkabelung über Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- objekteigene Tiefgarage
Die Übernahme der Einbauküche, von Möbeln und Einrichtungsgegenständen ist gegen Abstand möglich.
Lage
3 Min. Fahrzeit
8 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Die Lage zeichnet sich durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und attraktive Umgebung aus. Direkt an einer Bushaltestelle gelegen und nur etwa 300 Meter vom Busbahnhof Ramersdorf entfernt, ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt dank direkter Nähe zur Autobahn unkompliziert und schnell möglich. Zusätzlichen Komfort bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
In fußläufiger Nähe befinden sich der Bonner Bogen und das Rheinufer – perfekte Orte für entspannte Pausen oder kurze Wege zu Gastronomie und Nahversorgung. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende, Kundschaft und Besucher.
