Schöne Neubau-Bürofläche mit TOP-Anbindung an die Autobahn und optional Hallenfläche
53347 Alfter
Das moderne Bürogebäude wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet den Nutzern helle, freundliche Büroflächen.
Sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht erfüllt es aktuelle Anforderungen.
Vom Foyer des Gebäudes gelangt man in der Mietfläche über einen großzügigen Empfangsbereich zu den Büroräumen, einem zentralen Besprechungsraum sowie den ebenfalls sehr attraktiv gestalteten Nebenräumen.
Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Ergänzend besteht die Möglichkeit, rund 150 m² Hallen-/Lagerfläche anzumieten.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 427 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 7
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 12,50 €
Nebenkosten pro m²: 3,50 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Helles modernes Foyer
- Große öffenbare Fenster
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Kühlung über Klimasplit-Geräte in der Decke
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Moderne Raster-Abhangdecken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Vinylboden in Holzoptik
- CAT- 7 Verkabelung mit CAT-6a-Buchsen über Kabelkanäle
- Teeküche
- Optisch sehr ansprechende WC-Bereiche
- Objekteigene Tiefgarage
Lage
4 Min. Fahrzeit
12 Min. Fahrzeit
8 Min. Fußweg
26 Min. Fahrzeit
Das Objekt liegt im etablierten Gewerbegebiet Bornheim-Süd, nahe der Stadtgrenze zu Bonn.
Eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Autobahnen A 555 gewährleistet.
Die nächsten Bushaltestellen mit den Linien 817 und 818 sind nur etwa 300 m² entfernt, über den knapp 2 km entfernten Bahnhof "Roisdorf" RB26 und RB48 besteht zudem eine gute Anbindung an Köln, Bonn und das Umland.
