Moderne Bürofläche im Gewerbe- und Büroensemble "Gürzenich-Quartier"
City, 50667 Köln
Das insgesamt 7-geschossige Gürzenichquartier bietet seinen Büronutzern einen zeitgemäß hohen Qualitätsstandard.
Die Liegenschaft verfügt über 2 repräsentative Eingangsbereiche, sowohl zur Augustinerstraße als auch zur Martinsgasse hin.
Die äußere Gebäudequalität, geprägt durch die Natursteinfassade, harmoniert angenehm mit den historischen Gebäuden im Umfeld.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 710 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 26,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,50 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die Büroflächen im Gürzenich-Quartier bieten alles, was anspruchsvolle Mieter sich für ihre Büros wünschen. Das beginnt bei hochwertigen Materialien und hoher Raumästhetik, geht weiter bei attraktiven Blickachsen und flexiblen Bürostrukturen und endet nicht bei technischen Selbstverständlichkeiten wie z.B. einer Kühlung. Auf Wunsch sind individuelle Ausstattungen wie z.B. Glaswände zur Raumteilung möglich. Einige Büroflächen verfügen zudem über einen Innenhof oder Terrassen – Orte der Entspannung im Unternehmensalltag.
- begrünter Innenhof
- begehbare Terrassen
- Heiz- und Kühlsegel
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung
- CAT-Verkabelung
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz
- Teeküche
- großzügige Deckenhöhen von ca. 3,00 m
- Generalhauptschließanlage
- Gegensprechanlagen mit Kameras
Lage
6 Min. Fahrzeit
4 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
16 Min. Fahrzeit
Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den privaten Personennahverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
