Praxis-/Bürofläche inmitten der Bonner Südstadt
Südstadt, 53113 Bonn
Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Geschäftsgebäudes. Aktuell ist eine Praxisnutzung genehmigt, was Interessenten eine unkomplizierte und direkte Nutzung der Flächen ermöglicht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Flächen auch als Büroflächen zu nutzen. Das Objekt bietet zudem den Vorteil einer objekteigenen Tiefgarage, in der bis zu zwei Stellplätze angemietet werden können.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 97 m²
Bezug: ab 01.03.2026 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 2
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 17,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,00 €
Stellplatzmiete ab: 100,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 42,30 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- CAT-6-Verkabelung
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- eigene Küche
- Teppichboden
- objekteigene Tiefgarage
Lage
5 Min. Fahrzeit
4 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bonner Südstadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie den Fernverkehr aus. Ein im Gebäude integrierter Supermarkt sorgt für eine direkte und bequeme Nahversorgung. Zusätzlich liegt das Objekt unmittelbar an einer beliebten Einkaufsstraße, die es ermöglicht, von zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern zu profitieren.
