WALLARKADEN – Prunkstück in exklusiver Citylage
City, 50674 Köln
Bei den exklusiven WALLARKADEN handelt es sich um einen äußerst attraktiven und modernen Neubau eines Büro- und Geschäftshauses an einem der prominentesten Plätze der Kölner Innenstadt. Nach Plänen des renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St John entstand auf insgesamt acht Geschossen ein attraktiver Nutzungsmix aus modernen Büro- sowie hochwertigen Handels- und Gastronomieflächen.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 818 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 2
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 32,00 €
Nebenkosten pro m²: 5,50 €
Stellplatzmiete ab: 310,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 61,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 35,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die Ausstattung beinhaltet u.a. folgende Merkmale:
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- CAT-7-Verkabelung inkl. Patchfelder, Hohlraum-Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Kühlung: Unterflurkonvektoren, mech. Be- und Entlüftung
sowie öffenbare Fenster
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama
- Videogegensprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem
- Gastronomie im Erdgeschoss
- elektrifizierte Fahrradstellplätze
- LEED-Gold Zertifizierung
Lage
7 Min. Fahrzeit
6 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Der Neubau befindet sich in exponierter und stadtbekannter Citylage am Rudolfplatz. Über die Kölner Ringe, die Aachener Straße sowie die Hahnenstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes sowie den Autobahnring. Durch die direkte Anbindung an Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverkehr ist der Anschluss an den ÖPNV jederzeit gewährleistet. An diesem äußerst urbanen Standort stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung. Einige Hotels sowie die Hauptstelle der Sparkasse KölnBonn befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fußläufig erreicht man innerhalb 5 Minuten den Neumarkt/Schildergasse.
