Multifunktionale Büroflächen in der Nähe des Flughafens
Gremberghoven, 51149 Köln
Der GIP Gewerbe Park setzt sich aus 8 unterschiedlichen Gebäudekomplexen und einem angegliederten Parkhaus zusammen. Die parkartige Anlage besteht aus einer aufgelockerten Bauweise mit attraktiver Bepflanzung und Zwischenbegrünung. Fast jeder individuelle Wunsch kann erfüllt werden. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Zahl auf Stellplätzen an den Gebäuden und in einem integrierten Parkhaus zur Verfügung. Ein Bistro befindet sich zur direkten Nahversorgung im Gewerbepark.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 327 m²
Bezug: ab 01.09.2025 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 11
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 7,50 €
Nebenkosten pro m²: 2,75 €
Stellplatzmiete ab: 50,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285,30 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 27,60 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Teppichboden
- Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelschächte
- teilweise CAT-5-Verkabelung
Die Ausstattung kann nach individuellen Wünschen angepasst werden.
Lage
4 Min. Fahrzeit
14 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
8 Min. Fahrzeit
Das Gewerbegebiet Köln-Porz befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnabfahrten Porz-Gremberghoven (ca. 800 m) und Köln-Rath/Heumar sowie dem Autobahnkreuz Heumar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 3 ist somit vorhanden. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über die Autobahn in Richtung Frankfurt, Ruhrgebiet, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist auf sehr kurzem Weg erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in Objektnähe. Die S-Bahnstation "Köln-Frankfurter Straße" befindet sich nur 800 m von den Liegenschaften entfernt. Die Buslinen 151 und 152 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
