Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung - Stilvoll und hochwertig ausgestattet.

Dieser stilvolle Neubau aus dem Jahr 2023 umfasst acht außergewöhnlich hochwertige Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zukunftsorientierte Technik.

Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen Wohnächen von ca. 95 m² bis

zu ca. 165 m², verteilt auf drei lichtdurchutete Zimmer, wovon zwei Räume exibel genutzt

werden können. Jede Wohnung verfügt über ein wertiges Dusch- und Wannenbad sowie

ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum bietet

zusätzlichen Stauraum. Fast jede Wohnung verfügt über ein separates Ankleidezimmer.

Das freundliche Entreé mit Garderobennische ergänzt das Mietangebot. Großzügige

Balkon- und Terrassenächen in unterschiedliche Himmelsrichtungen sind ebenfalls

Bestandteil jeder Wohnung.

Die Ausstattung ist gleichermaßen technisch hochwertig wie geschmacklich anspruchsvoll

und zeitlos. Details entnehmen Sie bitte der aufgelisteten Ausstattungsbeschreibung. Die

eingebrachten maßgefertigten Einbauküchen mit modernster Technik der Marke Bosch

sind ein ganz besonderes Highlight. Zur Mindestausstattung einer jeden Küche gehört

ein Induktionsherd, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler.

Ausreichend Stauraum und Arbeitsäche wird ebenfalls geboten.

Im Untergeschoss benden sich separate Kellerräume und Tiefgaragen-Stellplätze, die

mit jeweils einzelnen Elektroanschlüssen ausgestattet sind. Für Fahrradliebhaber gibt

es einen gesondert abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller, der ebenfalls über

Lademöglichkeiten für E-Bikes verfügt. Das Grundstück wurde mit ansprechender

Bepanzung versehen. Dadurch wird die Privatsphäre der Bewohner in den

Erdgeschosswohnungen gewährleistet

Dieses exklusive Wohnungsangebot bietet Personen mit einem hohen Wohnanspruch in

Bezug auf Qualität und Lage ein Zuhause mit außergewöhnlich hohem Komfort.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

– Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

– Großformatige anthrazitfarbene Fliesen im tagesbelichteten Dusch-/ Wannenbad mit wertiger Keramik und Armaturen

– Zusätzliches innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken

– Maßgefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräten der Marke Bosch

– Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

– Kassettentüren

– Deckenhöhe bis ca. 2,70 Meter im Erd- und Obergeschoss | im Staffelgeschoss 2,75 Meter.

– KNX-Steuerung für Licht- und Rollladenbedienung

– Barrierefreie Bauweise

– Große Fensterelemente bzw. Schiebetüren; 3-fache Wärmeschutzverglasung

– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

– Bedarfsorientierte Entlüftungsanlage

– Großzügige Balkon- und Terrassenflächen

– Personenaufzug

– Übergroße Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einzelnen Ladepunkt für Elektromobilität

– Beheizte Tiefgaragenabfahrt

– Separater Fahrradabstellplatz mit acht Ladepunkten für Elektrofahrräder

– Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Junkersdorf. Die ausschließlich von Anwohnern genutzte Stichstraße ist von Bäumen und gepflegten Vorgärten gesäumt. Die Nachbarschaft besteht aus hübschen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist in jedweder Art sehr vielfältig: In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Supermarkt sowie Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den Stadtteilen Junkersdorf und Lövenich finden Sie ebenfalls Geschäfte, in denen Sie alltägliche Einkäufe tätigen können.

Darüber hinaus ist das Rheincenter für ein besonderes Shopping-Erlebnis nur wenige Minuten entfernt. Die Straßen- und Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine direkte und schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Benachbarte Parks und Grünflächen wie der Kölner Grüngürtel bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.