Entwicklungsgrundstück in bester Rheinlage

Zum Verkauf steht ein ca. 782 m² großes Eckgrundstück in exponierterer Lage zur Neubebauung/ Entwicklung.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einer nicht unter Denkmalschutz stehenden Dreiparteien-Villa bebaut.

Die Eigentümer möchten die Liegenschaft als Baugrundstück veräußern, um ähnlich wie in unmittelbarer Nachbarschaft geschehen eine

Neubebauung mit Geschosswohnungsbau oder einem Bürogebäude zu ermöglichen. Die Villa wird entsprechend nach Verkauf freigezogen.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Daher kommen nach einer uns vorliegenden Auskunft als Nutzung nach §§ 34 BauGB aufgrund der umliegenden Bebauung Wohnen, Büro und Gastronomie in Betracht.

Der Eigentümer plant einen Verkauf gegen Höchstgebot, behält sich aber das Recht einer letzten Entscheidung vor.

Die Eigentümer bitten von eigenständigen und nicht von ihnen autorisierten Gesprächen mit der Stadt Köln abzusehen.

Das Kölner Neustadt-Nord/Villen-Viertel entstand im Zuge der Stadterweiterung im 19. Jahrhundert. Die Villenbebauung vollzog sich

unter anderem am heutigen Theodor-Heuss-Ring, in der Sedanstraße, Worringer Straße, Oppenheimstraße und der Elsa-Brändström-Straße.

Für die Nutzung der freien Flächen wurden Versicherungen (z. B. Agrippina, Colonia, Kölnische Lebensversicherung, Rhenania) und Behörden (z. B. Oberzolldirektion, Oberpostdirektion) gewonnen. So gab es im Villen-Viertel eine Mischung von Wohnbauten und gewerblichen Bauten, die bis heute weiter besteht.

Der Theodor-Heuss-Ring wurde an Stelle eines in napoleonischer Zeit angelegten Hafen angelegt. Das 500 Meter lange und 50 Meter breite Hafenbecken wurde 1895/96 wieder zugeschüttet. Im Zuge der Verfüllung wurde von Wilhelm Riphahn in der Hafeneinfahrt die Bastei errichtet.