Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Kuniberts-Viertel
Altstadt-Nord, 50668 Köln
Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf kernsanierten Wohnungen, die aktuell zur Vermietung anstehen und ab dem 01.09.2025 bezugsfertig sind. Aufgrund der Top-Ausstattung wird mit einer Miete von 25 €/m² kalkuliert.Auf Wunsch kann eine Erstvermietung übernommen werden.
Das Objekt besticht durch den Charakter des ursprünglichen Baujahrs sowie moderne, gut durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung.
Die einzelnen Wohnungen - je eine Wohneinheit pro Etage, variieren in ihrer Größe zwischen Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 82 m², verteilt auf zwei bis drei Zimmer. Die Ausstattung ist gleichermaßen technisch hochwertig wie geschmacklich anspruchsvoll und zeitlos.
Auch energetisch wurde das Haus durch die Neugestaltung und Dämmung der Fassade auf einen aktuellen Stand gebracht. Lediglich die massiven Außenwände und das Treppenhaus sind neben dem Kellergeschoss erhalten geblieben.
Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume. Für Fahrradliebhaber gibt es einen gesondert abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller.
Dieses exklusive Wohnungsangebot bietet Personen mit einem hohen Wohnanspruch in Bezug auf Qualität und Lage ein Zuhause im Herzen von Köln, teilweise auch mit Domblick.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Wohnfläche: 395 m²
Vermietbare Fläche: 395 m²
Kosten
Kaufpreis: 2.850.000,00 €
Provision für Käufer: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1947
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,50 kWh/(m²*a)
Lage
6 Min. Fahrzeit
3 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
18 Min. Fahrzeit
Die Immobilie befindet sich in Kölns lebendiger Altstadt-Nord, einem der begehrten Innenstadtlage der Domstadt. Diese Lage bietet durch die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof eine perfekte Infrastruktur und Zentralität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältiges Angebot aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Boutiquen, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen, die von traditionellen Kölschen Brauhäusern bis hin zu modernen Cafés reichen.
Die Altstadt ist bekannt für ihre kulturellen Highlights, darunter der berühmte Kölner Dom, das Museum Ludwig und die zahlreichen Kunstgalerien und Gaststätten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein mit seinen malerischen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und Entspannung.
