Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – befristete Anmietung bis 2028

  Altstadt-Nord, 50667 Köln

Objektnummer: 71325

2.396 m²
ab 15,00 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das Objekt in zentraler Innenstadtlage umfasst vier Geschosse und das 4. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige teilweise begehbare Dachterrasse. Der repräsentative Eingangsbereich verfügt über einen Aufzug und einen Oberboden aus Naturstein.

Aufgrund der geplanten Revitalisierung des Gesamtobjektes wird die Mietdauer der Büroflächen auf ca. drei Jahre limitiert (1. Quartal 2028).

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 316 m²

Nutzfläche: 2.396 m²

Bezug: ab 01.10.2025 bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 15,00 €

Nebenkosten pro m²: 3,80 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

  • repräsentativer Eingang und Empfang
  • Personenaufzug
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Fenster öffenbar
  • Bodenbelag: Teppich
  • Kabelführung über Kabelkanal, teilweise Bodentanks
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Sanitär (D/H getrennt)
  • Raumhöhe: ca. 2,50 m
  • großer Eckbalkon im 1. Obergeschoss
  • Dachterrasse im 4. OG auf Anfrage

Lage

  • 7 Min. Fahrzeit
  • 4 Min. Fahrzeit
  • 5 Min. Fußweg
  • 14 Min. Fahrzeit

Sehr gute Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der Einkaufszonen Hohe Straße, Schildergasse und Breite Straße. Es bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenfalls ist ein sehr guter Anschluss an den Individualverkehr durch die unmittelbare Nähe der Nord-Süd-Fahrt über die umliegenden Autobahnen z. B. an die Stadtautobahn (Zoobrücke, Zufahrt auf die Autobahn A 4) bzw. auf den Kölner Autobahnring gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Phillip Roters
Senior Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-376
Fax: +49 221 937793-77

Objektanfrage

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