Seltene Gelegenheit: moderne Büros mit guter Anbindung
Ossendorf, 50829 Köln
Das moderne Bürogebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie dem hier angebotenen Penthouse, welches als Staffelgeschoss über die einzigen Dachterrassen im Gebäude verfügt.
Der Antritt erfolgt über ein großes Foyer und das helle tagesbelichtete Treppenhaus mit Aufzug. Die beiden Dachterrassen bieten einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft sowie ins Umland und auf die Kölner Skyline.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 498 m²
Nutzfläche: 1.031 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 14,00 €
Nebenkosten pro m²: 3,25 €
Stellplatzmiete ab: 55,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- große Fenster für gute Tagesbelichtung
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz (Lamellenjalousien)
- moderne Abhang-Rasterdecken mit integrierten
bildschirmarbeitsplatzgerechten LED-Leuchten
- glatte Wandoberflächen (Malervlies, gestrichen)
- Innentüren mit seitlichem Glaselement
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Besprechungsraum mit mobiler Trennwand (56dB)
- Kühlung im Besprechungsraum und Serverraum
- Be- und Entlüftung im Besprechungsraum
- CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
- Teeküche und ergänzende Bewirtungs-Küchenzeile
- moderner WC-Bereich
- zwei exklusive Dachterrassen mit Holzbodenbelag
- barrierefreier Zugang ins Gebäude und ins Penthouse
- behindertengerechtes WC im 3. Obergeschoss zur Mitnutzung
Lage
4 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
3 Min. Fußweg
34 Min. Fahrzeit
Die Angebotsliegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil "Ossendorf", welcher sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, SELGROS und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.
Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und die Kölner Innenstadt sowie über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Autobahnring mit der A 1, A 3 und A 4.
Die Endhaltestelle der Bahn-Linie 5 befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in circa 1,5 km Entfernung zu erreichen.
