Bürohaus in attraktiver Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und Garagenstellplätzen
Bonn-Zentrum, 53111 Bonn
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bürohaus in attraktiver, erweiterter Bahnhofslage. Das Objekt umfasst vier nutzbare Büro-etagen mit jeweils ca. 100 m² Bürofläche, die zusammenhängend für einen Gesamtnutzer angemietet werden können. Alternativ ist auch eine Anmietung von je zwei Etagen möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen sowie eine objekteigene Garage mit sechs anmietbaren Stellplätzen.
Ein weiteres Highlight ist der zum Objekt gehörende Garten, der viel-fältiges Potenzial für eine attraktive Außenfläche, Pausenbereiche oder repräsentative Gestaltung bietet.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 198 m²
Nutzfläche: 397 m²
Bezug: ab 01.10.2025 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 6
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 8,90 €
Nebenkosten pro m²: 3,15 €
Stellplatzmiete ab: 120,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 16,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- CAT-7 Verkabelung
- 6 Garagenstellplätze
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Küche im 4. Obergeschoss
- neuer Bodenbelag
- objekteigene Garage
- optische Aufwertung des Foyers
Lage
5 Min. Fahrzeit
1 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
26 Min. Fahrzeit
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt und ist in unmittelbarer Nähe der Haltestelle Thomas-Mann-Straße. Damit ist der Standort hervorragend an den ÖPNV sowie den Fernverkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister.
Über die in 6 Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A555 und A565 besteht zusätzlich eine schnelle Anbindung nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.
