Mehrfamilienhaus in Bonn

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus wurde 1935 auf einem 300 m² großen Eckgrundstück erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, gute Vermietbarkeit sowie ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit.

Alle drei Wohneinheiten sind gut geschnitten und verfügen jeweils über drei Zimmer. Die Wohnflächen reichen von 50 bis 73 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine kleine Terrasse, während die Einheit im 1. Obergeschoss einen Balkon zur Straßenseite hin besitzt.

Gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bieten ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial, das die Rendite nachhaltig steigern kann. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Bonn-Endenich.

Den besonderen Charme des Stadtteils macht neben den vielen Altbauten in den umliegenden Seitenstraßen auch die Nähe zur Bonner Universität und dem Bonner Stadtzentrum aus.

Der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss sind fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.

Endenich ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. An der nahgelegenen Bushaltestelle Haydnstraße verkehren mehrere Buslinien. Der Bonner Hauptbahnhof ist innerhalb von 12 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Über die Endenicher Straße ist das Autobahnkreuz Bonn-Nord mit Anschluss an die A555 und die A565 schnell erreichbar.