Wohn- und Geschäftshaus in Köln
50677 Köln
- 1 Ladenlokal
- 1 Restaurant
- 15 Wohnungen
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Wohnfläche: 837 m²
Grundstücksgröße: 537 m²
Vermietbare Fläche: 1.074 m²
Mieteinnahme IST p.a.: 155.537,00 €
Kosten
Kaufpreis: 3.300.000,00 €
Provision für Käufer: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,80 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Kölner Südstadt direkt gegenüber dem Volksgarten: Vorgebirgsstraße Ecke Lothringer Straße. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Über die Ringe und die Nord-Süd-Fahrt sowie über die nahegelegenen Ausfallstraßen Bonner und Luxemburger Straße bestehen zügige Anbindungen zum Flughafen und zum Autobahnnetz. Alle anderen innerstädtischen Standorte sind auf kurzem Wege, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Am Chlodwigplatz verkehren die Stadtbahnlinien 15 und 16 sowie mehrere Buslinien. Die Haltestelle Sachsenring liegt in Sichtweite. Im Individualverkehr erreicht man über die Ringe , die Nord-Süd-Fahrt sowie die Rheinuferstraße schnell alle rechts- und linksrheinischen Stadtteile. So beträgt beispielsweise die Fahrzeit zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten.
Die Kölner Südstadt zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Grünanteil aus und zählt daher zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns.