Wohn- und Geschäftshaus in Köln

  50677 Köln

Objektnummer: 70812

1.074 m²
JNM: 155.537 €
3.300.000 €

- 1 Ladenlokal

- 1 Restaurant

- 15 Wohnungen

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 837 m²

Grundstücksgröße: 537 m²

Vermietbare Fläche: 1.074 m²

Mieteinnahme IST p.a.: 155.537,00 €

Kosten

Kaufpreis: 3.300.000,00 €

Provision für Käufer: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1976

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 75,80 kWh/(m²*a)

Lage

    Das Objekt befindet sich in der beliebten Kölner Südstadt direkt gegenüber dem Volksgarten: Vorgebirgsstraße Ecke Lothringer Straße. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Über die Ringe und die Nord-Süd-Fahrt sowie über die nahegelegenen Ausfallstraßen Bonner und Luxemburger Straße bestehen zügige Anbindungen zum Flughafen und zum Autobahnnetz. Alle anderen innerstädtischen Standorte sind auf kurzem Wege, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

    Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Am Chlodwigplatz verkehren die Stadtbahnlinien 15 und 16 sowie mehrere Buslinien. Die Haltestelle Sachsenring liegt in Sichtweite. Im Individualverkehr erreicht man über die Ringe , die Nord-Süd-Fahrt sowie die Rheinuferstraße schnell alle rechts- und linksrheinischen Stadtteile. So beträgt beispielsweise die Fahrzeit zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten.

    Die Kölner Südstadt zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Grünanteil aus und zählt daher zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns.

    Porträtfoto von Claudia Tritschkow

    Ihre Ansprechpartnerin

    Claudia Tritschkow
    Leitung Fachbereich Zinshaus Tel.: +49 221 937793-380
    Fax: +49 221 937793-77

    Objektanfrage

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