Direkt vom Fenster in die Geschichte: Domblick inklusive - Ihr neues Büro
City, 50667 Köln
Diese attraktiven Büroflächen befinden sich in den renommierten Opern Passagen, direkt gegenüber dem imposanten Kölner Dom und der Oper. Das Gebäude wurde im Jahr 164 erbaut und 2021 einer umfassenden Fassadensanierung unterzogen, welche das historische Erscheinungsbild bewahrte und gleichzeitig den modernen Ansprüchen gerecht wurde.
Im Zuge der Neuvermietung erfolgt nun eine weitere Sanierung, die den Eingang des Gebäudes mit einem repräsentativen kleinen Foyer aufwertet. Dies sorgt für einen stilvollen Empfang und einen hochwertigen ersten Eindruck für die Mieter und deren Kunden. Die Büroflächen werden entsprechend den Anforderungen des neuen Mieters gestaltet, um eine individuelle und ansprechende Nutzung zu ermöglichen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten Standorte Kölns Ihr Büro zu etablieren und profitieren Sie von der exklusiven Lage und dem modernisierten Gebäude.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 700 m²
Nutzfläche: 2.841 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 21,50 €
Nebenkosten pro m²: 4,10 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- je Treppenhaus 2 Aufzüge
- Bodenbelag nach Vereinbarung - Erfolgt nach Bemusterung
- CAT-7 Verkabelung
- Kabelführung über Kabelkanal, teilw. Bodentanks
- Raumhöhe ca. 2,25 -2,60 m
- teilweise abgehangene Decken
- Grundbeleuchtung vorhanden; LED; Rasterleuchten und Downlights
- Teeküchenanschlüsse auf jeder Etage
- behinderten gerechtes WC im 5. OG vorhanden
- Dusche im EG für alle Mieter
- Fenster öffenbar
- innenliegende, elektrische Verschattung
- abgeschlossener Fahrradraum im UG
- Zentralheizung Fernwärme
- Klimatisierung über Heiz- und Kühlaggregate
- mechanische Belüftung vorhanden
- Videogegensprechanlage
Lage
5 Min. Fahrzeit
3 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
18 Min. Fahrzeit
Die Opern Passagen in Köln bieten hochwertige Büroflächen direkt im Stadtzentrum. Neben der Kölner Oper, umgeben von vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten, finden Sie flexibel gestaltbare Büros, die keine Wünsche offenlassen.
Die historischen Passagen prägen seit 1964 das Stadtbild und wurden umfassend modernisiert: 2017/2019 erfolgte die Umstellung der Heizung auf Fernwärme, 2021 die Neugestaltung der Fassade und ein modernes Mallkonzept.
Dank der zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Unternehmen von kurzen Wegen, inspirierendem Umfeld und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – von Open Space bis Einzelbüros.
