Premium-Neubaufläche mitten in der Bonner City
Bonn-Zentrum, 53111 Bonn
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde 2011 errichtet und verfügt über eine separaten Eingang für die Obergeschosse, die über das schöne Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen sind.
Die attraktive und hochwertige Fassadengestaltung spiegelt nach außen wider, was auch im Inneren gilt: Bei der Ausstattung und optischen Gestaltung wurde großer Wert auf besondere Qualität und Wertigkeit gelegt.
Die hier angebotene Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde in den Rohbauzustand zurückversetzt und wird vom Vermieter in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu ausgebaut.
Ob als Bürofläche, Praxisfläche oder Schulungsfläche, als Showroom oder für andere hochwertige gewerbliche Nutzungen – aktuell ist noch Vieles vorstellbar.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 358 m²
Bezug: ab ca. 2-4 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 16,50 €
Nebenkosten pro m²: 3,50 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2011
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 24,80 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 29,80 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Komplett neuer Ausbau der Fläche durch den Vermieter:
- neue Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Glasanteile möglich
- neue WC-Bereiche
- neue Teeküche (Vorrüstung Anschlüsse oder fertige Teeküche)
- Kühlung ist optional möglich
- neue IT-Verkabelung und Stromverkabelung nach Nutzeranforderungen
- neuer Bodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
Bereits vorhandene Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- hochwertige Etagentüre
- Gegensprechanlage
- großflächige Fenster mit teils öffenbaren Fensterelementen
- exklusiv nutzbares, mit Glas abgetrenntes Atrium
- lichte Deckenhöhe derzeit ca. 3,20m (ohne Bodenbelag)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
Lage
5 Min. Fahrzeit
3 Min. Fahrzeit
3 Min. Fußweg
22 Min. Fahrzeit
Mitten in der Fußgängerzone der Innenstadt gelegen, genießen die zukünftigen Mieter alle damit verbundenen Vorteile:
Insbesondere eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, den Busbahnhof und den Haltepunkt Friedensplatz.
Die Autobahnen A 555 und A 565 können in circa zehn Fahrminuten erreicht werden. Gute Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Tiefgaragen in der Umlage gegeben.
