Einzigartige Gelegenheit: Ladenlokal mit hoher Sichtbarkeit in Worringen
Köln, 50769 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 343 m²
Verkaufsfläche: 233 m²
Bezug: ab 01.04.2026 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 7
Kosten
Kaltmiete: 4.200,00 €
Nebenkosten pro m²: 600,00 €
Stellplatzmiete ab: 100,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Baujahr 2000
- Klimaanlage
- barrierefreiheit
- barrierefreier Eingang
- doppelflüglige, elektrische Schiebetür
- Gasheizung
- Raumhöhe ca. 2,80 bis 3,60 m im EG
- Raumhöhe ca. 2,40 bis 2,65 m im UG
- Sanitär (D/H getrennt) im UG
- Teeküche im UG
- Schallschutzfenster
- Lager im UG
- eigener Gas-, Wasser- und Stromzähler
- außenliegende Freifläche für Fahrräder sowie
Lage
5 Min. Fahrzeit
20 Min. Fahrzeit
35 Min. Fahrzeit
Das Ladenlokal liegt am Hackhauser Weg im Kölner Stadtteil Worringen, einer gut angebundenen und lebendigen Lage im Kölner Norden. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung mit regelmäßiger Laufkundschaft. In direkter Nähe befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister sowie Schulen und Arztpraxen.
Über die B 9 und die A 57 ist der Standort verkehrsgünstig erreichbar; zur Kölner Innenstadt und nach Dormagen, Neuss und Düsseldorf besteht eine schnelle Anbindung. Der S-Bahnhof Köln-Worringen (S11) sowie mehrere Buslinien sichern den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage überzeugt durch Kundennähe, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
