Ladenlokal mit hoher Visibilität sucht Mieter
Braunsfeld, 50933 Köln
Aufgrund der bodentiefen Fensterfront überzeugt das Ladenlokal mit seiner lichtdurchfluteten Helligkeit und verfügt über eine sehr gute Visibilität. Ebenso ermöglicht die nahe zu stützenfreien Verkaufsfläche eine gute Präsentationsmöglichkeit.
Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 683 m²
Verkaufsfläche: 569 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 5
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 6,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Raumhöhe EG ca. 3,80 m
- ZWG und Untergeschoss ca. 2,60 m (Abhangdecke)
- Sanitär im Untergeschoss (D/H getrennt)
- Wasseranschluss im ZWG vorhanden
- bodentiefe Fenster öffenbar
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Parkett)
- separater Eingang zur Mieteinheit (drei Zugänge)
- die Etagen sind durch interne Verbindungstreppen verbunden
- mietereigene Terrasse mit angrenzendem Garten zur Mitbenutzung
- fünf zugeordnete Tiefgaragenstellplätze
- gesicherte und überdachte Fahrradstellplätze
Lage
15 Min. Fahrzeit
12 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
25 Min. Fahrzeit
Die Gewerbefläche befindet sich an einer der wichtigsten Ost-West Verbindungen Kölns. Die Lage an der stark frequentierten Aachener Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Militärringstraße sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Geschäftshaus komfortabel angebunden. Haltestellen der Stadtbahnlinie 1 sowie der Buslinien 172 und 173 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Restaurants und gastronomischen Angeboten, die fußläufig erreichbar sind.
