Gut geschnittene Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Beuel
Beuel-Mitte, 53225 Bonn
Die vakante Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn-, Büro- und Geschäftshaus und bietet eine großzügige Fläche von rund 608 m². Die Büroflächen sind bequem über zwei Treppenhäuser sowie zwei Aufzüge erreichbar und bieten zusätzlich nahezu 100 m² Terrassenfläche mit optimaler Süd-Ost- bzw. Südausrichtung.
Die Büroflächen können bei Bedarf ab einer Größe von ca. 187 m² unterteilt werden, um unterschiedlichen Raumanforderungen gerecht zu werden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 187 m²
Nutzfläche: 608 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 12
Kosten
Kaufpreis: 1.425.000,00 €
Mietpreis pro m² ab: 13,90 €
Nebenkosten pro m²: 2,95 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,80 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrischer Sonnenschutz
- Großzügige Terrassenflächen
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- CAT-7 Verkabelung mit Glasfaseranschluss
- 4 WC-Einheiten
- Deckenhöhe: ca. 2,71 m
- Neuer Bodenbelag
- Malerarbeiten
- Moderne neue LED-Beleuchtung
- Änderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Lage
5 Min. Fahrzeit
10 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Die Bürofläche befindet sich inmitten des Beueler Zentrums, nur wenige Schritte vom Doktor-Weis-Platz entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnstationen direkt vor der Tür sowie in der nahegelegenen Oberen Wilhelmstraße.
Der Beueler Bahnhof ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten A59 und A565 befinden sich nur etwa 3 km entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
