Flexible Büroflächen im Bonner Norden – individuell gestaltbar
Buschdorf, 53117 Bonn
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, dreigeschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1994.
Der Zugang zu den Flächen erfolgt über zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser.
Die vakanten Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss und unterteilen sich in mehrere Büro- und Besprechungsräume sowie Nebenräume. Die WC-Bereiche sind von den Etagenfluren zugänglich und werden von den Nutzern der beiden jeweils angrenzenden Mietbereiche gemeinschaftlich genutzt.
Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel angepasst werden.
Bei Bedarf können zudem Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 313 m²
Nutzfläche: 998 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 15
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 10,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,00 €
Stellplatzmiete ab: 50,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 161,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 7,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Allgemein
- öffenbare Fenster
- außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
- ca. 2,78 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Flachheizkörper
- Gegensprechanlage
- WCs im Flurbereich
- lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Granitstufen
Mietbereiche 1 bis 3
- Langfeld-Abhangdecken mit BAP-gerechter integrierter Beleuchtung
- überwiegend Systemtrennwände
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-5 und CAT-7-Verkabelung
- Teppichböden
Mietbereich 4
- Vinylboden in Holzoptik
- überwiegend Glastrennwände mit Glastüren zum Flur
- teilweise Wände mit Glas- und Akustikelementen zwischen den Büroräumen
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-7 Verkabelung mit CAT-6a-Buchsen
Lage
5 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Die Bürofläche befindet sich im Bonner Stadtteil Buschdorf, einem etablierten Gewerbestandort im Norden der Bundesstadt.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A 555 und A 565 sind Köln und überregionale Ziele gut zu erreichen, ebenso ist man mit dem PKW schnell in den angrenzenden Orstteilzentren und der Bonner Innenstadt.
Die nächsten Bushaltestellen sind in fußläufiger Distanz und bieten über die Linien 601, 604 und 631 Anbindung in verschiedene Richtungen.
Im erweiterten Umfeld gibt es zudem verschiedene gastronomische Angebote.
