Frisch sanierte Büroflächen an der B 9
Friesdorf, 53175 Bonn
Frisch sanierter Bürokomplex direkt an der B 9.
Die 1973 errichtete Immobilie besteht aus 6 Gebäudeteilen mit mehreren Erschließungskernen. Die zwischen 2019 und 2021 bereits erfolgte Sanierung umfasste eine attraktive Neugestaltung der Gemeinflächen, der Außenanlagen sowie eine optisch ansprechende Umgestaltung der Fassaden.
Ebenfalls wurden die vakanten Büroflächen sukzessiv für die neuen Mieter vollständig saniert.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 406 m²
Nutzfläche: 901 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 15,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,50 €
Provision für Mieter: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Die Büroflächen des Gebäudes werden grundsätzlich renoviert übergeben.
Die Bürofläche im 1. OG von Bauteil E wird in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer neu aufgeteilt, ausgebaut und renoviert. Die neue Ausstattung umfasst unter anderem:
- neue Oberböden
- Abhangdecken mit BAP-gerechten LED-Leuchten
- neue attraktive Sanitärbereiche
- moderne neue Teeküchen
- CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Video-Gegensprechanlage
- Zutrittskontrollsystem
Das Gebäude verfügt zudem über einen großzügigen Eingangsbereich und Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage.
Lage
5 Min. Fahrzeit
10 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Unmittelbar an der B 9 im ehemaligen Regierungsviertel gelegen, sind die A 562 und darüber die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die B 9 ist man schnell in Bad Godesberg oder der Bonner Innenstadt sowie über die Reuterstraße in kurzer Fahrtzeit auf der A 565 mit Anschlüssen Richtung Köln oder Koblenz.
Mehrere U-Bahn-Linien halten zudem nur 2 Fußminuten vom Objekt entfernt und bieten ebenfalls eine gute Anbindung in die City und zum Bonner Hauptbahnhof.
