Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Fachmarktlage

  Neustadt-Süd, 50677 Köln

  • Stellplatz

Objektnummer: 68250

930 m²
10.230,00 €

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich ebenerdig auf ca. 930 m² Gesamtfläche. Bei Bedarf kann die derzeitge Lagerfläche zusätzlich in Ausstellungsfläche umgewandelt werden. Aufgrund einer großen Schaufensterfront, diverser Werbeflächen und einer im vorderen Bereich errichteten Empore, verfügt das Objekt über bestmögliche Werbedarstellung. Vor dem Objekt befinden sich ca. 16 objekteigene Stellplätze, die im Mietpreis mitenthalten sind.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Gesamtfläche: 930 m²

Verkaufsfläche: 780 m²

Bezug: 01.01.2023 bzw. nach Vereinbarung

Anzahl Parkflächen: 16

Kosten

Kaltmiete: 10.230,00 €

Nebenkosten pro m²: 470,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

  • gefliester Betonboden
  • getrennte WC-Einheiten und eine Teeküche
  • ebenerdige Anlieferung
  • diverse Werbeflächen
  • Höhe: ca. 4,00 m (abgehangene Decken)

ca. 6,40 m UKB, ca. 7,30m lichte Höhe

  • beheizt über Fernwärme
  • ca. 16 Stellplätze

Lage

  • 11 Min. Fahrzeit
  • 11 Min. Fahrzeit
  • 3 Min. Fußweg
  • 18 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Neustadt-Süd in stark frequentierter Fachmarktlage. Im direkten Umfeld haben sich eine Vielzahl namhafter Fachmarktbetreiber und Einzelhändler angesiedelt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Buslinie 106, 132, 133, 142; U-Bahnlinie 17) sind fußläufig erreichbar.

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