PROVISIONSFREI ++ Individuelle Gewerbeeinheit in frequentierter Lage

  Kalk, 51103 Köln

  • Stellplatz

Objektnummer: 67537

157 m²
ab 9,80 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das Ladenlokal befindet sich in einem vierstöckigen Wohn- und Geschäftshaus, dieses ist auch unter dem Namen "Marien Arkaden" etabliert. Das Gebäude besitzt eine verklinkerte Fassade mit einer großzügigen Verglasung.

Aufgrund der unterschiedlichen Ebenen bietet die Mieteinheit eine interessante und individuelle Präsentationsmöglichkeit.

In der objekteigenen Tiefgarage stehen drei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Gesamtfläche: 157 m²

Verkaufsfläche: 147 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Anzahl Parkflächen: 3

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 9,80 €

Nebenkosten pro m²: 4,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1998

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 32,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Ebenen über offene Stahltreppe erreichbar
  • großzügige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Gaszentralheizung
  • Lüftungsanlage
  • Kabelkanäle

Lage

  • 7 Min. Fahrzeit
  • 15 Min. Fahrzeit
  • 2 Min. Fußweg
  • 15 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich im Eckbereich Kalker Hauptstraße / Kapellenstraße / Wiersbergstraße im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Kalk. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht einen angenehmen, fußläufigen Weg zum Stadtgarten Kalks sowie zu den Köln Arcaden.

Im direkten Umfeld sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und auch das Bezirksrathaus angesiedelt.

Die ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, unter anderem fahren an der nahegelegenen Bus- und U-Bahnhaltestelle "Kalk Kapelle" die Linien 1,9,159,171,179 und 193.

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