Modernes, hochwertiges Bürogebäude in attraktiver Lage nahe dem Rheinauenpark
Hochkreuz, 53175 Bonn
Das Rheinauen Carré in Bonn ist ein repräsentatives Bürogebäude im Bundesviertel, direkt an der Rheinaue. Es überzeugt durch seine moderne Architektur, eine gute Ausstattung sowie ein repräsentatives Foyer mit großzügigen Glaselementen und einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Die Büroflächen bieten flexible Raumaufteilungen und lassen sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Große Fensterflächen und Aussichten in die grüne Umgebung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 404 m²
Nutzfläche: 3.151 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 55
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 15,90 €
Nebenkosten pro m²: 3,50 €
Stellplatzmiete ab: 85,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- repräsentatives Foyer
- großzügiger und heller Treppenhauskern
- Dachterrassen mit Panoramablick im dritten Obergeschoss
- Kühlung über Splitgeräte im zweiten Obergeschoss
- Kühlung im dritten Obergeschoss in einzelnen Räumen
- große Fenster
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- BAP-gerechte Pendelleuchten
- teilweise mobile Trennwände in den Konferenzräumen
- Kompaktheizkörper
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Teppichboden
- Elektrifizierung von Stellplätzen möglich
Lage
2 Min. Fahrzeit
13 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
17 Min. Fahrzeit
Inmitten des Bundesviertels ist das moderne Bürohaus ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden. Über die Ludwig-Erhardt-Allee ist man in nur 2 Minuten auf der A 562 und damit schnell auf der rechten Rheinseite sowie der A 59 Richtung Köln, Flughafen Köln/Bonn und Bad Honnef.
Über die B 9 ist man in nur wenigen Minuten in der Bonner Innenstadt, im Zentrum von Bad Godesberg oder über die Reuterstraße auf der A 565 Richtung Köln und Koblenz unterwegs.
Bushaltestellen mit mehreren Buslinien sind nur circa 50 Meter vom Objekt entfernt, zur nächsten U-Bahn-Haltestellte mit schneller Anbindung an die Bonner Innenstadt und den Hauptbahnhof läuft man nur etwa 350 Meter weit.
