Hochwertige Büroflächen in Rodenkirchen

  Rodenkirchen, 50996 Köln

Objektnummer: 66378

421 m²
ab 11,70 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die ansprechende Fassade des 1993 errichteten, 6-geschossigen Gebäudes besteht aus pulverbeschichtetem Aluminium und leicht strukturierten Betonteilen, die jeweils über separate Eingangsbereiche mit Aufzugsanlagen erschlossen werden können. Vertikale und horizontale Verbindungsmöglichkeiten innerhalb des Objektes bieten vielfältige Flächennutzungsvarianten. Die Vorfahrt vor dem jetzigen Haupteingang und die Gestaltung der Außenanlagen vermitteln einen repräsentativen Zugang.

Im Jahr 2010 hat eine umfangreiche Modernisierung stattgefunden.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 421 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 14

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 11,70 €

Nebenkosten pro m²: 2,50 €

Stellplatzmiete ab: 80,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

  • repräsentatives Foyer
  • Aufzug
  • Büroräume mit ca. 3 m Deckenhöhe
  • Raumaufteilung überwiegend mit Systemtrennwänden, flexibel änderbar
  • Wände und Decken tapeziert/gestrichen
  • akustisch wirksame Abhangdecke im Flurbereich
  • diverse hochwertige Glastrennwände
  • große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
  • außenliegende Sonnenschutzlamellen mit Kurbelstangen
  • innenliegende Lamellen-Jalousien als Blendschutz
  • hochwertiger Teppichboden
  • BAP-gerechte Rasterleuchten
  • CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
  • gekühlter Serverraum
  • große Teeküche
  • moderne Brand- und Einbruchsmeldeanlage
  • Zugangskontrollen sowie Videoüberwachung

Lage

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 11 Min. Fahrzeit
  • 2 Min. Fußweg
  • 17 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Rodenkirchen, mit seinem vielfältigen Angebot an Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben. Der Haltepunkt Rodenkirchen mit der Straßenbahnlinie 16 sowie den Buslinien 130, 131 und 135, befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung.

Die Hauptbahnhöfe Köln und Bonn werden von der Straßenbahn direkt angefahren. Das Autobahnkreuz Köln-Süd und damit der Kölner Autobahnring ist schnell zu erreichen, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Anbindung gegeben ist.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Ihr Ansprechpartner

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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