Moderner Bürokomplex in Marsdorf!

  Marsdorf, 50858 Köln

Objektnummer: 66144

1.210 m²
ab 12,50 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Der 1998 erbaute, repräsentative Bürokomplex verfügt über ein eigenes Parkhaus. Die 4-geschossigen Bürogebäude gruppieren sich um einen attraktiven, gestalteten Innenhof und bieten durch ihre großen Fensterflächen einen teilweise sehr schönen Ausblick sowie angenehmes Arbeiten bei hervorragender Tagesbelichtung. Die frei werdenden Büroflächen können individuell aufgeteilt und in Absprache mit dem jeweiligen künftigen Mieter renoviert und ausgebaut werden.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 194 m²

Nutzfläche: 1.210 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 49

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 12,50 €

Nebenkosten pro m²: 2,80 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1999

Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 44,00 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 30,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • CAT-Verkabelung, je nach Mietbereich CAT-5e oder höher
  • Hohlraum-/Doppelboden
  • außenliegender, manueller Sonnenschutz
  • BAP-gerecht Beleuchtung
  • flexible Grundrissgestaltung
  • Teeküche
  • kartengesteuertes Zugangskontrollsystem

Lage

  • 2 Min. Fahrzeit
  • 19 Min. Fahrzeit
  • 3 Min. Fußweg
  • 17 Min. Fahrzeit

Die besonders verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf", in direkter Nähe zum Autobahnkreuz "Köln-West" mit den Autobahnen A 1 und A 4, zeichnet den Standort aus. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso auch mehrere Möglichkeiten für die Nahversorgung.

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