NEUBAU-Logistikhalle an der A40

  Wattenscheid, 44866 Bochum

  • Rampe
  • Hallenhöhe: 12,0 m

Objektnummer: 65642

7.820 m²
k.A.
Preis auf Anfrage
5.820 m²

Auf dem ca. 39.000 m² großen Gewerbeareal mit GI-Ausweisung entsteht zusätzlich zur Bestandshalle ein ca. 5.800 m² großer Logistikneubau.

Des weiteren wird ein Gewerbehof mit 14 Einheiten und insgesamt 6.300 m² errichtet. Mieterspezifische Ausstatungswünsche können während der Bauzeit berücksichtigt werden.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Lager-/Produktionsfläche: 5.820 m²

Gesamtfläche: 7.820 m²

Grundstücksgröße: 39.000 m²

Hallen-/ Geschosshöhe: 12 m

Bezug: Q1 2021 bzw. nach Vereinbarung

Kosten

Preis auf Anfrage

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1985

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 85,80 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 45,10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Andienung: 8 Rampentore

1 ebenerdiges Tor

  • Höhe: ca. 12,20 m UKB
  • Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
  • Industrieboden (Beton)
  • Stromanschlüsse
  • Beheizung: Dunkelstrahler (Fernwärme)
  • Belichtung: Kunststofffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: abgependelte Lichtbänder (LED), Beleuchtungsstärke 200 lux
  • RWA-Anlagen

Lage

  • 5 Min. Fahrzeit
  • 10 Min. Fahrzeit
  • 12 Min. Fußweg
  • 40 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich in Bochum-Wattenscheid und bietet mit dem Autobahnanschluss "Bochum-West" (A40) in ca. 5 Fahrminuten eine optimale Verkehrsanbindung. Das Autobahnkreuz Bochum (A40 / A43) und das Dreieck Essen-Ost (A40 / A52) sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich ca. 12 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus lässt sich der Bochumer HBF in kurzer Zeit erreichen. Der Wattenscheider Regionalbahnhof ist zudem weniger als 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen Gleisanschluss in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und auch darüber hinaus.

Porträtfoto von Daniel Noeckel

Ihr Ansprechpartner

Daniel Noeckel
Berater Industrie- | Logistikimmobilien Tel.: +49 221 937793-358
Fax: +49 221 937793-77

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