Provisionsfrei - funktionale Büroflächen im Kölner Westen

  Marsdorf, 50858 Köln

Objektnummer: 65090

3.524 m²
ab 11,90 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das 4-geschossige Bürohaus wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über ein ansprechendes Ambiente. Die hohe Effizienz, die Flexibilität der Grundrisse und die funktionale Büroausstattung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Abbildung von unterschiedlichsten Bürokonzepten. Eine großzügige Lobby und zahlreiche Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 298 m²

Nutzfläche: 3.524 m²

Bezug: nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 6

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 11,90 €

Nebenkosten pro m²: 2,00 €

Stellplatzmiete ab: 40,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1989

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 7,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Sonnen-/Blendschutz: außenliegend und elektrisch
  • Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
  • Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
  • CAT-7-Verkabelung
  • Glasfaser
  • teilweise klimatisierte Flächen
  • Glaswände
  • Trennwände: Gipskarton
  • Personenaufzug vorhanden
  • elektrische Verschattung durch Raffstores
  • Gebäudetiefe: ca. 13,40 - 15,30 m
  • Achsmaß: ca. 1,35 m
  • Deckenhöhe: ca. 2,75 m
  • antistatischer und bürostuhlgeeigneter Nadelfilz
  • Gaszentralheizung
  • flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
  • moderne, getrennte Damen- und Herren-WCs pro Mieteinheit
  • Flächen werden vom Vermieter nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

Lage

  • 2 Min. Fahrzeit
  • 21 Min. Fahrzeit
  • 16 Min. Fußweg
  • 19 Min. Fahrzeit

Mit rund 130 vertretenen Unternehmen präsentiert sich das Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" in verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West haben sich namhafte Firmen mit über 4.000 Beschäftigten niedergelassen. Durch die steigende Nachfrage und Attraktivität der Lage sollen weitere 5,8 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen werden.

Über das Autobahnkreuz Köln-West sowie über die angrenzenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Müngersdorf und Frechen, besteht ein direkter Zugang zum überregionalen und internationalen Autobahnnetz (A 1 und A 4).

Ihre Ansprechpartnerin

Selina Jauch
Beraterin Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-384
Fax: +49 221 937793-77

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