Provisionsfrei - funktionale Büroflächen im Kölner Westen
Marsdorf, 50858 Köln
Das 4-geschossige Bürohaus wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über ein ansprechendes Ambiente. Die hohe Effizienz, die Flexibilität der Grundrisse und die funktionale Büroausstattung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Abbildung von unterschiedlichsten Bürokonzepten. Eine großzügige Lobby und zahlreiche Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 298 m²
Nutzfläche: 3.524 m²
Bezug: nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 6
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 11,90 €
Nebenkosten pro m²: 2,00 €
Stellplatzmiete ab: 40,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 7,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend und elektrisch
- Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- CAT-7-Verkabelung
- Glasfaser
- teilweise klimatisierte Flächen
- Glaswände
- Trennwände: Gipskarton
- Personenaufzug vorhanden
- elektrische Verschattung durch Raffstores
- Gebäudetiefe: ca. 13,40 - 15,30 m
- Achsmaß: ca. 1,35 m
- Deckenhöhe: ca. 2,75 m
- antistatischer und bürostuhlgeeigneter Nadelfilz
- Gaszentralheizung
- flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
- moderne, getrennte Damen- und Herren-WCs pro Mieteinheit
Flächen werden vom Vermieter nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.
Lage
2 Min. Fahrzeit
21 Min. Fahrzeit
16 Min. Fußweg
19 Min. Fahrzeit
Mit rund 130 vertretenen Unternehmen präsentiert sich das Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" in verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West haben sich namhafte Firmen mit über 4.000 Beschäftigten niedergelassen. Durch die steigende Nachfrage und Attraktivität der Lage sollen weitere 5,8 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen werden.
Über das Autobahnkreuz Köln-West sowie über die angrenzenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Müngersdorf und Frechen, besteht ein direkter Zugang zum überregionalen und internationalen Autobahnnetz (A 1 und A 4).
