ESG-konforme Neubaubüroflächen nahe Rheinaue

Das Bürogebäude repräsentiert einen modernen und zeitlosen Baustil der Architekten caspar.schmitzmorkramer. Mit einem schlichten Fassadenbild fügt sich das Bauwerk dezent in die eher heterogene Nachbarschaft ein sowie harmonisch als Teil der gesamten Neubebauung.

Das Objekt bietet einen vielseitigen und flexibel unterteilbaren Grundriss, welcher die Nutzung als single sowie multi tenant Gebäude zulässt.

Es wird nachhaltig nach den Standards der DGNB entwickelt und wird ESG-konform sein.

Die Erschließung erfolgt über eine repräsentative Lobby an der Kennedyallee mit einer hohen Visibilität. Der Innenhof sorgt für eine optimale Belichtung der Flächen. Die oberen Geschosse verfügen teilweise über versetzte Loggien sowie großzügige Terrassen auf den Staffelgeschossen und bieten so einen Bezug zum grünen Außenraum.

Der Büroneubau wird eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung erhalten und besonders energieeffizient sein. Details können zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Vorgesehen sind u.a.:

• Erschließung über repräsentatives Foyer und Treppenhäuser
• flexible und effiziente Raumaufteilung
• IT Verkabelung
• Teeküchen in jedem Mietbereich
• intelligent integrierter Innenhof
• großzügige Terrassenbereiche sowie Loggien
• gastronomisches Angebot im Erdgeschoss
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• E-Ladestationen für PKW in der Tiefgarage möglich

Die Lage in Bonn-Plittersdorf vereint die Vorteile der Infrastruktur des ehemaligen Bundesviertels und einer ruhigen Umgebung in fußläufiger Distanz zur Rheinaue und zum Rhein.

Über die nahe B9 bestehen mit dem PKW schnelle Anbindungen ins Bonner Stadtgebiet und an die Autobahnen sowie per ÖPNV in die Bonner City und ins Bad Godesberger Zentrum.