Maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse – flexibel am Barbarossaplatz

  City, 50677 Köln

Objektnummer: 69348

1.820 m²
ab 15,00 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1963 erbaut und weist durch sukzessive Sanierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Bürostandard vor.

Durch die flexible Raumaufteilung kann auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers eingangen und die täglichen Arbeitsabläufe vereinfacht werden.

Die großen, teils öffenbaren Fenster versprechen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Durch Wendeltreppen sind das 1. bis 3. Obergeschoss und das 4. und 5. Obergeschoss intern verbunden. Frisch renoviert wird die Mieteinheit an Ihren künftigen Nutzer übergeben.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 260 m²

Nutzfläche: 1.820 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 10

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 15,00 €

Nebenkosten pro m²: 2,50 €

Stellplatzmiete ab: 150,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1963

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 103,10 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 42,20 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Glasfaser verfügbar
  • vollständig renoviert
  • flexible Grundrissgestaltung

Lage

  • 10 Min. Fahrzeit
  • 7 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 13 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage, unmittelbar am Barbarossaplatz. Der Kölner Autobahnring sowie die Rheinbrücken und damit der Flughafen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Dichte an Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Banken und Ärzten ist enorm groß. Die Lage an einem der Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs komplettiert die Qualitäten des Standortes.

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