Alleinstellung in der Kölner Innenstadt

  City, 50676 Köln

Objektnummer: 64369

3.008 m²
k.A.
ab 20,50 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

"Fast ein Neubau" und "schicke moderne Arbeitswelten" werden auch Sie sagen, wenn die hochwertige Sanierung des stadtbekannten Bürogebäudes abgeschlossen ist.

Der bisherige Hauptsitz eines Marktführers seiner Branche wird nahezu vollständig entkernt und exklusiv ausgebaut. Neue Fensterbänder mit Sonnen- und Schallschutz in den Obergeschossen und eine komplett neue Fassadenoptik im Erdgeschoss- und Eingangsbereich setzen die Signale nach außen, die zumindest vermuten lassen, was innen passiert.

Dort entstehen moderne Raumstrukturen in hoher Ausbauqualität von Open Space bis kleinteilig, ganz wie es Ihrem Bedarf entspricht.

Ein attraktives großzügiges Foyer empfängt Ihre Besucher und Mitarbeiter in angenehmer Atmosphäre, nachdem sie in der großzügigen Tiefgarage oder auf den Kundenparkplätzen im Innenhof entspannt angekommen sind.

Eine schöne Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 3.008 m²

Bezug: IV. Quartal 2019 / I. Quartal 2020

Anzahl Parkflächen: 51

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 20,50 €

Nebenkosten pro m²: 3,50 €

Stellplatzmiete ab: 130,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

  • barrierefreier Zugang zu allen Mietbereichen
  • Raumaufteilung nach Nutzerwunsch
  • unterstützende Kühlung
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • neue öffenbare Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • BAP-gerechte Beleuchtung über Stehleuchten bzw. Elektranten
  • CAT-7-Verkabelung über Deckenkoffer und Elektranten
  • gekühlter Serverraum
  • Bodenbelag nach Wahl des Nutzers
  • neue Sanitärbereiche auf den Etagen
  • zwei Aufzüge
  • Dachterrasse

Lage

  • 10 Min. Fahrzeit
  • 8 Min. Fahrzeit
  • 2 Min. Fußweg
  • 16 Min. Fahrzeit

Durch die prominente, im Stadtbild hochvisible Citylage ist der Standort ideal, um sich mit seinem Unternehmen werbewirksam zu präsentieren. Dieses markante Bürohaus kennt in Köln jeder.

Gleich an zwei der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Kölns gelegen bestehen ganz hervorragende Anbindungen in alle Richtungen, egal ob per PKW oder über die nahegelegenen Haltestellen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das fußläufig erreichbare Angebot an Restaurants, Cafés, Hotels, Nahversorgungsmöglichkeiten, Museen und weiteren Kulturangeboten sowie Sehenswürdigkeiten ist außergewöhnlich reichhaltig. Die Rheinpromenade, die Altstadt und die Einkaufsmeilen Schildergasse und Hohe Straße sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Besser geht es nicht - ein Standort, an dem sich auch anspruchsvolle Mitarbeiter wohlfühlen werden.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Ihr Ansprechpartner

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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