Hochwertig renovierte Büroflächen im Office-Park Hürth

  Hürth, 50354 Hürth

Objektnummer: 64179

1.132 m²
ab 282 m²
ab 9,00 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Nur wenige Meter von der Kölner Stadtgrenze entfernt befinden sich die 2001 errichteten Bürogebäude. Auf einem ca. 16.000 m² großen Areal existieren bereits 5 von 8 geplanten Bürohäusern. Die 4-geschossigen Gebäude sind modern ausgestattet und bieten dem Mietinteressenten aufgrund des hochwertigen Trennwandsystems hohe Flexibilität in Bezug auf die Raumaufteilung.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 282 m²

Nutzfläche: 1.132 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 9,00 €

Nebenkosten pro m²: 2,00 €

Stellplatzmiete ab: 40,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2001

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 83,90 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 40,20 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Glasfasertapete
  • Abhangdecke
  • Arbeitsplatzbeleuchtung mit hochmodernen LED Panels
  • modernes, flexibles Trennwandsystem in weiß nach Mieterwunsch
  • isolierverglaste Aluminium Fenster mit Sonnenschutzverglasung
  • hochmoderne elektronische Transponderschließanlage
  • Videoüberwachung der Gebäudeeingänge und Außenanlagen
  • Klingelsystem mit Gegensprechen und elektronischen Türöffnern
  • EDV-Verkabelung in den Brüstungskabelkanälen möglich
  • Gas-Zentralheizung

Lage

  • 8 Min. Fahrzeit
  • 21 Min. Fahrzeit
  • 4 Min. Fußweg
  • 15 Min. Fahrzeit

Die Bürohäuser befinden sich im Office-Park Hürth. Das Viertel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner City und zur Autobahn A 4 und somit an die A 1, A 3, A 555 und A 57 in alle Himmelsrichtungen. Die 700 Meter entfernte S-Bahn-Linie 18 gewährleistet im werktäglichen 10-Minutentakt das bequeme Erreichen der Kölner Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, dem Flughafen Köln-Bonn sowie eine direkte Anbindung nach Bonn.

Ruth Huber

Ihre Ansprechpartnerin

Ruth M. Huber
Senior Beraterin Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-387
Fax: +49 221 937793-77

Objektanfrage

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